Nieuwstraat 28

Omschrijving

Nieuw in de verkoop! Sfeervolle instapklare starterswoning nabij het centrum en het strandje, en op loopafstand van de Westerschelde.
Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen


Bijzonderheden:
- Vraagprijs is € 148.000,- k.k.
- Bouwjaar: ca.1906.
- Perceeloppervlakte: totaal ca. 150 m2
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kruiningen, sectie H, nr. 2094.
- Inhoud woning: ca. 279 m3
- Gebruiksoppervlak woning. ca.70 m2
- Overige inpandige ruimte: ca. 7 m2
- 2019: schilderwerk
- 2017: dakkapel met kunststoffen kozijnen, dubbele beglazing en draai-/kiepraam.
- 2015: schuur
- Openbaar parkeren
- Oplevering in overleg

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met een handige inbouwkast, meterkast, toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer heeft een licht karakter door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer. De houtkachel (Passo Denmark) geeft de ruimte een behaaglijke warmte; door middel van de robuuste deur op de eerste verdieping blijft de warmte dan ook lang behouden.
De open keuken in lichte opstelling heeft een werkblad met een lengte van maar liefst 4,64 m en is voorzien van gaskooktoestel, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de keuken krijgt u toegang tot het toilet, de badkamer en deur naar tuin. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Via de open trap vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de slaapkamer en ruimte met cv-opstelling.
De royale lichte slaapkamer is voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2017) en een Velux dakraam en beschikt over een ruime inloopkast en aan de andere zijde een kastenwand.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom, tevens is er in 2015 een nieuwe berging geplaatst.

Omgeving:
Alle basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten.
Tevens is Hansweert gelegen nabij de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert.
Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 148.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.114,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 279 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (13.5 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kruiningen Sectie H Perceelnummer 2094 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties