Zonnebloemstraat 48

Omschrijving

Goed geoutilleerd kantoorpand in twee delen gelegen nabij het centrum van Goes. Tevens voorzien van ruime bovenwoning met dakterras (gebruiksoppervlakte 156 m2; bruto inhoud 523 m3.

Het kantoor bestaat uit een verhuurbaar deel van 83 m² nvo voorzien van kantoor, keuken met pantry en toiletruimte. Het tweede deel is een verhuurd deel van 102 m2 nvo dat als tandartspraktijk gebruikt wordt. Dit huurcontract is marktconform en loopt tot juni 2033. Verdere gegevens worden door ons kantoor verstrekt bij gebleken serieuze belangstelling.
Achter het pand bevinden zich twee grote garages die bereikbaar zijn middels een afsluitbaar hek en een binnenplaats. Voor tijdelijke bezoekers zijn er in dit vergunningengebied nog twee parkeerplaatsen beschikbaar (zonder vergoeding).

De bestemming betreft gemengd (GD) en staat toe:
detailhandel;
dienstverlening;
maatschappelijke activiteiten;
kantoren met een maximum bruto vloeroppervlak van 200m2;
wonen;
parkeervoorzieningen, tuinen, erven, paden, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

De vrije kantoorruimte is geschikt als praktijk voor bijvoorbeeld, jurist, accountant of makelaarskantoor. Detailhandel en atelier o.i.d. zijn eveneens mogelijk.
De huuropbrengsten van de verhuurde praktijkruimte zorgen voor een aantrekkelijk laag lastenpatroon.

In combinatie met de bovenwoning is dit een ideaal object om wonen en werken te combineren.

Bovenwoning 1e verdieping
Aan de rechter zijkant van het gebouw treft u een overdekt trapopgang aan met de voordeur naar de bovenwoning.
Bij binnenkomst treft u een brede gang (met meterkast) aan welke toegang geeft tot: 2 slaapkamers, badkamer, toilet met fonteintje en de woonkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel.
De badkamer oogt extra ruim door de lichtkoepel en is voorzien van een stoomcabine/douche, hardstenen wasbak op houten blad. De rest van accessoires /kasten hebben eenzelfde houten uitvoering.
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is heerlijk licht en ruim en staat direct in verbinding met het kookeiland, welke is voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap verwerkt in het plafond. In de keuken treft u tevens de trapopgang naar de 2e verdieping en het portaal wat leidt naar het riante dakterras.

2e verdieping
De 2e verdieping telt 2 slaapkamers, een badkamer (met 2e toilet, douche en wastafel) en verschillende bergruimtes. 2 veluxramen en een dakkapel maken deze ruimte licht.

Garages
2 garages, achter het pand gelegen, met een totale oppervlakte van circa 92 m2.

Bijzonderheden:
Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Bouwjaar ca. 1961
Kadastrale aanduiding:
Gemeente Goes, sectie F, perceel nummer 2883 A1 en A2 (kantoor begane grond) A3 (Bovenwoning) en A4 (garages), totaal perceel oppervlak ca. 338 m2
Woonoppervlakte bovenverdieping (2 etages) ca. 157 m2
Oppervlakte terras 73 m2,
2 afzonderlijke garages totaal ca 92 m2. Garage ca. 35 en ca. 57 m2
Inhoud bovenwoning ca. 523 m3
Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers
Verwarming CV ketel Remeha, 2009 bouwjaar, Elektrische haard
Zonnepanelen (huur)
BVO bedrijfsruimte begane grond: ca. 228 m2

Energielabel D
Oplevering in overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden naar aanleiding van deze informatie, neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak tot bezichtigen.
Graag geven wij u een toelichting en uitgebreide rondleiding.

Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 520.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.312,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Externe bergruimte 92 m² Inhoud 523 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 73 m² Indeling Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Douches, Toilet, Wastafel, Stoomcabine Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-03-2026 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie F Perceelnummer 2283 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie F Perceelnummer 2883 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties