Langemeet 40

Omschrijving

Deze 2 onder 1 kap woning met verrassend veel ruimte door o.a 2 dakkapellen, is ideaal voor een gezin om te wonen. Op een prachtige locatie in een rustige kindvriendelijke buurt in Goes met alle stadsvoorzieningen dichtbij. Het huis heeft een praktische indeling, zonnepanelen, houthaard en nog veel meer!

Komt u binnen kijken?
Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 305.000,- k.k.
- Bouwjaar 1987
- Perceeloppervlakte ca. 217 m2
- Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, Sectie B, Perceelnummer 2641
- Inhoud woning ca.444 m3
- Woonoppervlakte ca.128 m2
- Aantal kamers 6, waarvan 4 slaapkamers
- Verwarming C.V.-Ketel Bosch HR bouwjaar 2007, vloerverwarming woonkamer en keuken.
- Badkamer bouwjaar 2017
- Zonnepanelen 8 x bouwjaar 2017
- Muur- en dakisolatie.
- Hardhouten kozijnen en bijna overal dubbele beglazing
- Woonkamer met openhaard
- 2 x dakkapel, waarin de grootste met kunststof kozijnen en HR++glas
- Ligging aan de rand van Goes, in de wijk Noordhoek, dicht bij de Hollandse hoeve

Indeling

Begane grond
Hal met toilet, meterkast, vaste trapopgang naar verdieping en deur naar de woonkamer.
De woonkamer van maar liefst 9 meter diep, heeft aan de voorzijde een plezierig zitgedeelte met houtgestookte haard en fijne licht inval van ramen aan de voor- en zijkant van de woning (zonneschermen aanwezig).
De keuken staat in open verbinding met het achtergelegen eetgedeelte.
Keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, 4 pits keramische kookplaat en afzuigsysteem, oven/magnetron en koelkast.
Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. De voormalige garage is opgesplitst in 2 afzonderlijke ruimten, in gebruik als berging en als werkkamer. De 2 lichtkoepels zorgen voor een aangename sfeer. In de achterste ruimte is de tuindeur aanwezig.
De ruimten zijn geïsoleerd en zijn voorzien van verwarming, elektra en water.

1e verdieping
Grenzend aan de overloop zijn 3-tal slaapkamers en badkamer (wastafelmeubel, toilet en inloopdouche) aanwezig. Zowel de voor-als achterkant is voorzien van een dakkapel, waarvan de achterste dakkapel over nagenoeg de complete breedte is.

2e verdieping
Via een vast open trap komt u op de bovenste verdieping, waar een 4e slaapkamer aanwezig is. Natuurlijk daglicht door raampartijen in de zij gevel en dak velux raam, maakt deze verdieping tot een heerlijke ruimte.

Tuin
De beschutte achtertuin is op het oosten gelegen en er is altijd een moment van zon en/of schaduw aanwezig.
Naast de voortuin is de oprit en in de straat is er altijd voldoende parkeergelegenheid.


Omgeving
In de wijk Noordhoek aan de rand van Goes dicht bij het recreatiegebied De Hollandse Hoeve.
Alle voorzieningen zijn op fiets/loop afstand, o.a. sportaccommodaties, medische faciliteiten, diverse onderwijsinstellingen, culturele voorzieningen, jachthaven, station en openbaar vervoer.
Omdat Goes een centrumfunctie vervult in dit deel van Zeeland, is het zeer populair. Het ligt in de nabijheid van de Oosterschelde en Noordzeestrand, met alle facetten van de watersport.
Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 45 minuten, Rotterdam ca. 60 minuten. Door de aanwezigheid van de Westerscheldetunnel is het Belgisch achterland snel bereikbaar.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.265,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 217 m² Inhoud 444 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie B Perceelnummer 2641 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties