Goesestraatweg 12

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning, diepe achtertuin, grotendeels gerenoveerd, badkamer met vloerverwarming op begane grond, dubbele schuur met dichte veranda.
Graag geven wij u meer informatie tijdens een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen

Bijzonderheden:
-Vrijstaande woning
-Bouwjaar: 1950
-Perceeloppervlakte: ca. 259 m2
-Woonoppervlakte: ca. 90 m2
-Inhoud: ca. 354 m3
-Oppervlakte berging: ca. 14 m2
-Dubbele beglazing
-Diepe tuin met dubbele schuur en veranda

Indeling

Begane grond:

Aanbouw
Halverwege het pad aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een afsluitbare houten poort om bij de achteringang van de woning te komen.
De achterdeur bevindt zich in de aanbouw, waar de bijkeuken en badkamer zijn.
De complete aanbouw heeft een met pannen gedekt dak, waardoor hier een extra opbergzolder is ontstaan.
De badkamer, welke in ca. 2009 is gemaakt, is ruim en keurig betegeld, voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel.

Woning
In het verlengde van de bijkeuken bevindt zich de dichte keuken; deze is eenvoudig en gedateerd (jaren 70-stijl).
De artist impression geeft een beeld hoe door het verwijderen van de tussenmuur, de keuken bij de woonkamer kan worden betrokken.
De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde raampartijen waardoor de kamer een licht karakter heeft.
In de gang is er een trapkast, 2e toilet, en een 2e toegangsdeur naar de woonkamer.
Bij de trapopgang naar eerste verdieping bevindt zich de meterkast.

1e verdieping:
Aan de zijkant van de woning, boven de trapopgang bevindt zich een dakkapel, zodat er voldoende ruimte en licht op de overloop is. In totaal zijn er 4 slaapkamers, 2 aan weerszijden van de overloop.
De aan de voorzijde gelegen 2 slaapkamers zijn voorzien van kunststoffen kozijnen, rolluiken, inbouwkast en een bedstee.
De 'optie'-plattegrond laat zien dat er op een eenvoudige wijze van 2 slaapkamers één grote kamer te maken is.
Eén van de 2 slaapkamers aan de achterzijde heeft eveneens een inbouwkast.

Vliering:
De vliering is door middel van een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin, met terras en een vrij uitzicht. Achter op het perceel staat een dubbele schuur. Ideaal voor het uitoefenen van hobby’s of als opslagruimte.
De linkerschuur is volledig geïsoleerd (dak-, wand- en vloerisolatie).
De dichte overkapping is thans in gebruik als fietsenstalling; denkbaar is dat deze omgetoverd kan worden tot een heerlijke zitplek voor op warme zomerse avonden.
Aan de voorzijde van de woning is de voortuin grenzend aan een trottoir, fietspad, gemeentegroen met parkeerhavens. 

Omgeving:
De woning ligt in het centrum van het dorp ’s-Gravenpolder met een divers aanbod van winkels en voorzieningen.
Vanaf de woning bent u binnen vijf minuten op de A58 richting Vlissingen, Bergen op Zoom of Antwerpen.

Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 190.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.111,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 354 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (17.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borsele Sectie AG Perceelnummer 1893 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties